La souscription à une assurance multirisque habitation est-elle obligatoire ?

Selon les cas, l’assurance habitation n’est pas systématiquement obligatoire. Mais elle est toujours fortement recommandée.

Pour les locataires, il existe depuis le 6 juillet 1989 une obligation légale qui leur impose de souscrire à une assurance multirisque habitation. Une attestation leur est réclamée le jour de la signature du bail. Cette précaution permet au propriétaire d’être certain que les éventuels dégâts matériels causés par le locataire dans le logement (d’où la nécessite d’assurer le logement ) ou dans l’immeuble seront pris en charge par la multirisque habitation.

Pour les propriétaires, la souscription à une multirisque habitation n’est pas obligatoire. Le minimum requis correspond à une assurance responsabilité civile : en cas de dégâts matériels ou corporels causés à un tiers, cette couverture se chargera de la prise en charge du dédommagement de la victime. La responsabilité civile étant incluse dans la multirisque habitation, le propriétaire aura généralement tout intérêt à opter pour un contrat plus complet, qui lui permettra de profiter de garanties supplémentaires : les dégâts touchant à son propre bien, ou les dommages corporels qui pourraient advenir à l’ensemble des occupants du logement seront ainsi pris en charge par la multirisque habitation.

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Quelles sont les principales caractéristiques des différents types de contrats d’assurance multirisque habitation ?

Au minimum, une assurance habitation équivaut à une assurance responsabilité civile personnelle. Ce type de contrat intervient lorsque des dommages matériels et/ou corporels ont été causés à un tiers par l’un des occupants du logement, ou dans des cas d’incendie, de dégât des eaux, d’explosion, de foudre, de tempête ou de catastrophe naturelle.

Plus complète, l’assurance habitation multirisque couvre également les cas de cambriolage. Elle permet de garantir les biens immobiliers et mobiliers grâce à l’option « dommage aux biens ». Pour pouvoir bénéficier de cette couverture supplémentaire, il appartient à l’assuré de procéder à une estimation de la valeur de ses biens avant de signer le contrat.

Pour disposer d’un contrat plus complet encore, des options supplémentaires peuvent être adjointes au contrat multirisque habitation. Ainsi, pour ceux qui possèdent des objets précieux ou des œuvres d’art, une garantie spécifique est généralement prévue. Il existe également des garantie contre les dommages électriques ou pour une assistance technique et psychologique en cas de sinistre.

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Comment choisir son assurance multirisque habitation

Dans la plupart des cas, les contrats d’assurance habitation peuvent paraître très similaires entre eux. Pourtant, certains points qui ont l’air de de détails au premier abord peuvent prendre une importance considérable en cas de sinistre.

Ainsi, la garantie responsabilité civile s’étend-elle à l’ensemble des occupants du domicile ?

Pour les cambriolages, des traces d’effraction peuvent être requises pour que l’assurance fonctionne.

Dans la définition des biens garantis par le contrat d’assurance, des exclusions plus ou moins importantes peuvent amoindrir l’intérêt du contrat. Il faut enfin vérifier le montant des franchises, les plafonds d’indemnisation, et la valeur retenue pour le remboursement des biens sinistrés ou volés (valeur à neuf ou avec déduction d’un indice de vétusté).